中金报告：三中推出的改革图 加速房产泡沫破裂

【新唐人2013年11月12日讯】在中共三中全会闭幕前，中国国际金融有限公司11月11日发布报告称，三中全会推出的改革蓝图可能会带来三个方面的影响，其中包括加速房地产泡沫的破裂。

《新京报》报导，中金公司的报告指出，三中全会公布的改革方案可能会涵盖财政体系、金融部门、土地、要素价格、政府职能转换、收入分配、户籍等社会管理制度领域。

其中财税改革的重点在于降低税收中的流转税比重，加强对要素收入和财产的征税，以期扭转目前收入差距大的现象。

中金公司首席经济学家彭文生表示，三中全会推出的改革蓝图可能会带来三个方面的影响：增加市场配置资源的作用，促进中长期供给能力；缩小收入差距，提升消费率，降低储蓄率；加速房地产泡沫的破裂。

中金公司认为，过去10多年房地产价格快速上升的经济社会基础是地方政府土地供应垄断，财税扭曲，金融压抑，社会保障不平衡带来的收入差距扩大和储蓄率上升，以及货币信用支持投资扩张的增长模式。此次结构改革正是针对这些扭曲因素，但改革也存在抑制短期总需求增长的机制。

中金公司称，2014年是改革的一年，改革是激浊扬清的过程，短期对总需求不一定是正面的拉动，结构改善是最大的看点。受益于经济自身和政策因素，消费将超越投资成为增长的最大驱动力。预计2014年经济增长目标将下调到7%。