楼价飙升　港人负担处高峰期

【新唐人2013年09月26日讯】据调查随着楼价飙升，香港家庭的收入成长速度未能赶及住宅价格成长，置产负担能力持续恶化，当前香港家庭住宅贷款的负担正处于高位，银行贷款风险升高。

据中央社报导，根据香港金融管理局最新发表的“货币与金融稳定情况半年度报告”，由于本地私人住宅家庭的收入成长速度未能赶及住宅价格成长，置产负担能力持续恶化。

报告指出，本地家庭购房的收入杠杆比率于6月上升至65%的高位，远高于50%的长期平均水平。

报告表示，如果贷款利率大幅上升，例如增加3%，收入杠杆比率将攀升至84%的更高水平。

报导分析，一旦利率回复至较为正常的水平，借款人的还款负担就会大幅增加。

以20年期贷款计算，利率每上升1%，还款负担将增加约10%。

此外，香港经济减缓及区内经济环境不稳，也令住宅市场前景蒙上阴霾。

报告表示，银行应进一步加强贷款业务的风险管理，并维持保守的信贷批核准则。