【新唐人2013年8月19日讯】（新唐人记者王穆宏）据美国WealthDaily.com网站报导，今年5月以来，美国各地房价一路上涨，预计明年还会飙升。房市升温对大家都是好事，你可以通过买房、卖房或投资房地产来分享市场复苏带来的好处。但并非所有的地区都是这样，看看底特律你就明白了。因此，明白应在哪里投资房市，这一点很重要。
房市投资最佳城市
1. 旧金山
旧金山的住房市场是最热的。目前，该市房屋供应正急剧下降，自2008年以来累计下降80％之多。买房者到处找中意的房屋，并不惜支付高价买房。
旧金山失业率较低，仅为6.5％，所以人们要付高价并不是什么难事。根据标普/Case-Shiller房价指数(S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices) 的统计，旧金山房价已上涨了24.5％。据房价追踪公司Veros Real Estate Solutions预测，明年房价还会上涨12.7％。
2. 洛杉矶和圣荷西
旧金山的房地产热也蔓延到了洛杉矶和圣何塞。据Veros Real Estate Solutions预测，这两地的房价将分别增值11.6％和11.1％。
3. 费城
费城的住房市场也在升温。房屋上市30天内就被买走– 销售率高得难以置信。
4. 德州
德克萨斯州素以低房价闻名，但那里的房价也会上涨，预计该州房价增值率将高达11.1％。
5. 凤凰城
分析师预计，凤凰城明年房价会上涨10.9％。这一预测可能是相当准确的，因为根据Zillow的预测，凤凰城的住房市场每年会增长24％。
充分利用热门房市
你可以通过以下几种方法，利用这些房市来赚钱：
1. 出售你现有的房屋
目前房价正以惊人的速度上涨，现在卖房可以赚取很高的利润。
也许当年你买房的时候，房价触底，这对卖家是毁灭性的打击。当时有大量的房屋供应，价格很低，形成了一个买方市场。但现在是卖方市场，因为供应量很低，价格在上涨。作为房主，这就是卖出的最佳时机。
2. 买房
虽然是卖方市场，但你也可以考虑买房。现在也是买房的好时机。
现在房价还没有涨到荒谬的地步，这意味着还是能承担得起的。而且银行利率是几十年来最低的，这意味着你每月所付的房贷不会很高。但是利率正开始迅速上升，所以如果你想投资于住房市场，现在就是买房的好时机。
3. 房屋装修
多年来房价一直徘徊在谷底，所以，房屋翻修不是有利可图的投资机会。但现在房价在上涨。如果你计划卖房，那么就把房子翻修一下，明年出售吧，那样你就会赚上一笔。
如前所述，在最热的住房市场，如旧金山，凤凰城和圣何塞，房价到明年都会大幅上涨。所以，你有足够的时间去寻找、购买、装修房子，并在升值的时候卖出去。
4.其它的房地产投资
如果你不想置业，但又想利用房地产市场增值，那么你可以考虑投资房地产投资信托基金（REIT）。这些是购买房地产的企业。虽然其中很多企业都购买商用物业，但一些也投资单户住宅或其他住宅物业。它们通常买下房子，装修后再租出去。租金在股东之间进行分配。以下这些REIT还是值得你花时间考虑的哟：
下列几种可供参考的房地产投资信托基金：
• W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC)
• Liberty Property Trust (NYSE: LRY)
• PS Business Parks (NYSE: PSB)
• Cousins Properties Inc. (NYSE: CUZ)
• One Liberty Properties Inc. (NYSE: OLP)
• Winthrop Realty Trust (NYSE: FUR)
随着房市的快速和显着改善，又拥有以上4种投资方式，投资者没有理由不把握这一时机。你可以卖房，再买房做为长线投资，也可以买房再卖房，作为短期投资，还可以投资给一个公司，参与利润分红。
