【新唐人2013年8月13日讯】（新唐人记者李瑾萱综合报导）由于不少房地产项目的债务压力一直隐藏在地方债务的风险评估中。有关政府部门和金融机构需重新审核项目的风险，暂缓向地方大型项目，尤其是房地产项目的资金输入，以控制地方债务风险。目前地方债审查风暴正逐渐升级。
广州一家银行支行管理层肖女称，她已收到来自上级领导的口头通知：“要求全面审核重大项目的资产状况，并对其偿还压力进行测评，尤其是地方政府的新区开发进程，其中，与地方债务相关的房地产项目也是审核重点。”
据广东省相关政府部门知情人士透露，在地方债审计背景下，包括政府部门、国有企业、各金融机构都处于“风声鹤唳”的状态中，“生怕不良后果太大，因此，上下要做足准备，不能在审计期间出现违约、不良债务爆发等事故。”
他坦言，其实多个金融机构都有自己的隐秘“账本”，尤其是对大型基建、城市更新工程，甚至是国有企业、大型房企的房地产项目，“他们是清楚违约压力到底有多大，只不过兜底资产做好了，就可以继续干。关键一点是，金融机构在追逐高收益率。”
然而，这类高收益项目繁荣景象的背后，隐藏着高负债的压力，因此，“机构根据自身情况，降低项目的收益空间，能够暂时减缓与地方政府债务相关项目的偿还压力，降低风险。”一位江苏省某国有金融机构某项目负责人称。
但是，“通过强制降低机构输出资金的收益空间，或者暂停大型项目的融资，房地产项目、大型基建项目以及地方融资的偿还压力可能在下半年会得到减缓。”
“不过，这不等于压力消失了，只是换了一种形式拖延下去，更有可能积累风险。”
以房地产项目为例，分析称城市更新项目、新区建设、城镇化建设等融资项目，都受到银行和非银行金融机构的青睐，其中，房地产项目受关注的程度更显着。因此，暂缓向这些项目输出资金，也只是暂时的。
一位曾参与某西部省份的城投发债项目的券商人士称，地方偿还债务的能力正受到实体经济下行的影响。“然而，地方政府并不会放下脚步去解决债务问题，而是继续发债，维持经济发展局面，才有能力偿还旧债。”
“整个地方经济都绑在债务上，如果出现问题，有可能会按照此前的做法，削减地方融资平台，但这并不能真正地降低地方债务风险。”上述江苏省金融机构人士表示。
