美国房市“快闪族”瞄准豪宅市场

【新唐人2013年07月04日讯】在美国房市泡沫破裂之前，市场上活跃着一个“快闪族（flippers)”，他们买来房屋装修后，再转手卖出，从中获取利润。最近房市“快闪族”再次回到市场，并把目光瞄向了豪宅，请看记者曾铮的详细报导。

由于房市价值的上升，以及房源的紧缺，更多的“快闪族”们开始进入豪宅市场。据市场研究机构RealtyTrac的数据，2012年，“快闪族”所买下的100万以上房产，比2011年上涨了35%。

Corcoran地产集团高级副总裁Charlie Attias：“许多纽约人很忙，没有时间自己做装修，他们也不懂装修。”

除了通常意义的“快闪族”之外，现在海外投资人、机构投资人，以及在其他领域赚到大钱的专业人士，也开始加盟。

RealtyTrac的数据显示，“快闪族”们把房屋装修后再出手，利润率能达到20-40%左右。

Corcoran地产集团高级副总裁Charlie Attias：“如果在纽约买一套公寓房，投资者至少能有20%的利润。”

不过，在豪宅市场做“快闪族”，也有不少挑战，一是豪宅的出手速度往往比中等价格的物业更慢，再一个就是装修材料成本高，因为豪宅的买主，往往都非常挑剔。所以赔钱的“快闪族”也不少。

业内人士表示，最理想的状态，是在半年内就完成装修并出手，这样利润才最大。

RealtyTrac的数据还显示，在房市崩溃中受打击最大的地区，对“快闪族”吸引力最大，因为能以很低的价格拿到房源。有的城区去年百万以上豪宅的“快闪”量上涨了六倍。不过，在所有的“快闪”类交易中，豪宅的数量仍然只有不到1%。

新唐人记者曾铮纽约报导