南加州房源缺 经纪人走入社区找屋主

【新唐人2013年6月26日讯】（新唐人记者陈洁综合报导）美国加州南部目前正面临房价飙升和房源短缺的境况，房地产经纪人已经不再坐等屋主上门，而是直接走入社区，通过熟人或后门关系，寻找不公开上市出售的房屋，甚至为了促使屋主同意售屋，有的经纪人还把豪华车让给屋主免费使用，或是将自己心爱的狗儿当成礼物相赠。

据《洛杉矶时报》报导，南加州的房市火热，去年的中位房价上涨近25%。在圣地牙哥地区经营高档房屋市场的马西斯，为了找到不公开出售的房子的线索，深入到Solana海滩社区的大街小巷，敲门入户，做访谈笔记，以及整理政府公布的纪录。

不公开上市出售的房屋，被称为“口袋上市”（pocket listings）的房源，主要是在亲朋好友间私下出售，尽管数量少，但在房源日趋紧张的南加州，通过关系寻找这种房屋的现象，已越来越普遍。

已经有10年售屋经历的马西斯表示，他从没遇过房市如此紧张，所以目前需要采取创造性的策略来寻找房源。

东岸地区高科技公司的一位主管今年就打电话给马西斯，请他代为在Solana海滩社区寻找一套房屋作为退休用。他好不容易找到一套并提出报价，但最终输给一位付现的买主。

不过，马西斯不气馁，他开始广发信函，询问面朝大海的住户是否有意售屋，并查阅房地产纪录，从中找到屋主姓名，再通过社群网站和电邮接洽，向他们介绍买主的详情。

最终马西斯找到并说服一位屋主，同意出售可全景俯视太平洋的三卧房屋，买主愿意出价215万美元，过户手续的日期已经敲定，丰厚的佣金将落袋。

马西斯表示，这种寻找房源的方法是值得的，“感觉更积极主动，而不是守株待兔，光坐在屋里等人上门”。