加国房价过高？房产经纪人：还算合理

【新唐人2013年06月07日讯】让我们了解一下加拿大的房屋市场，这星期三，经合组织（OECD）的最新报告显示，加拿大的房价过高。而根据最新数据，加拿大最大的城市大多伦多地区5月的平均房价更是创下历史新高，房屋销售量的下跌也变的缓慢。让我们一起去了解一下。

星期三，经合组织的报告通过比较房价与租金、以及房价与收入比率的研究结果，发现房价被高估的国家中，加拿大排第三，排在比利时和挪威之后。

同时，多伦多地产局也公布了最新数据，和去年同期相比，多伦多5月份的二手房销售额跌幅缩小到3.4%，独立屋的销售上升了1%，平均房价升至542,174元的历史新高。

不过，做了近20年房产经纪的刘先生并不认为加国房价过高。

多伦多房产经纪 刘世傅：我们来看，现在的房价还算合理，（今后会）稳步慢慢的升。

他说多伦多房价的上涨主要来自公寓以外的住宅，也就是没有管理费的房子。

多伦多房产经纪 刘世傅：买房子很多人都喜欢没有管理费的排屋，没有管理费的镇屋、半独立房子、独立房子。

他表示房价取决于地点，比如多伦多东部，交通便捷、近名校的地区房价一般较高，而西部的房价相对便宜。

加拿大统计局的最新数据显示，加国城市4月份发放的住宅建筑许可证价值，比3月上升了21%，达43.5亿元。专家表示建筑许可数量上升意味着未来房屋供给会增加，能够在一定程度上缓解房价的上升。

新唐人记者史青加拿大多伦多报导。