【新唐人2013年05月23日讯】（中央社台北22日电）随着房市持续加温，美国4月成屋销售冲上逾3年来最高水平。
全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布，4月成屋销售提升0.6%，折合年率来到497万户，创2009年11月以来新高。彭博社访查79名经济师的预估中值为年率升至499万户。
在借贷成本逼近历史低点，就业成长也重建信心、刺激需求并稳定房价的情况下，美国房市力道逐渐增强，效应正扩及经济各层面，带旺家得宝公司（Home Depot Inc.）等零售商、建商、房仲业者和房贷放款机构。
预测精准命中的纽约法国兴业银行（Societe Generale）资深美国经济师琼斯（Brian Jones）表示，美国“经济的房地产层面持续在好转”，尽管如此，他仍说鉴价过低和贷款规定严格都对销售造成阻碍，“还有更多销售在进行，只是结案要花多一些时间”。
彭博社调查汇整的经济师预估值，介于485万户和510万户之间。前月的年率自原公布492万户上修至494万户。
这份报告显示，上月成屋成交中间价攀升11%，从去年同期的17万3700美元涨到19万2800美元，创2008年8月以来新高。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹（Lawrence Yun）在数据发布记者会上提到：“双位数的涨幅并不健康，因为所得涨幅还不到2%。我们确实需要缓和房价成长，唯一的办法是让房市供给量增加。”
美国4月市面上的住宅量增加11.9%至216万户，不过他表示，供给仍比去年同期少14%左右。依照当前销售步调，清空库存需要5.2个月的时间，相较之下，3月底结算时为4.7个月。
他表示，4月住宅在市面上的中间天数，从前月的62天降至46天，为2011年5月他们开始追踪这项数据以来最短，相较之下，平均值约为90天。（译者：中央社尹俊杰）
