寿险买房门槛降 配套要更严谨

【新唐人2013年05月21日讯】(中央社记者吴静君台北21日电)寿险业投资不动产门槛拟从现在的收益率2.875%降至2.375%，寿险公会提出配套，计算资本适足率(RBC)时风险系数最高加码40%，金管会仍认为太松，配套需要更为严谨。

金管会副主委王俪玲表示，期望寿险业投资不动产时，在呈现风险上要能够反映房价的波动，以及有更充足的自有资金。

寿险公会日前向金管会提出，寿险业投资不动产的收益率门槛，可以从2.875%降低到2.375%，也就是未来寿险业可以投资租金报酬率2.375%以上的不动产。

根据寿险公会的规划版本及配套，报酬率共分4级，每降1级计算RBC的风险系数加10%；最高加到40%。

金融监督管理委员会原则上同意，寿险业可以投资租金报酬率2.375%以上的不动产，不过针对寿险公会所提出的配套措施，金管会有意见。

金管会指出，寿险公会所提版本不够严谨，如房价有波动、遇到经济不景气，房价大幅下滑时，或寿险业买商用不动产，收租金会有空窗期等，这些公会所提的版本无法反映，期望在计算RBC时可以更为详细、严谨。

金管会期望，寿险业投资不动产时，在计算RBC时，可以反映房价的波动；并要有充足的自有资金。

王俪玲表示，寿险公会可以修改自己的版本，金管会也会有自己的想法，届时双方可以再沟通。