北市30年老屋 占成交3成

【新唐人2013年05月21日讯】(中央社记者吴佳颖台北21日电)房仲业者表示，即使在文林苑案大法官释宪后，都更前景不乐观，但台北市30年以上老屋成交仍占3成以上，显见市场对老宅仍有一定接受度。

住商不动产企划研究室整理近期内政部实价登录资料后发现，北市老屋交易仍高达3成以上，其中以万华、士林与大安的占比最高。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，过去由于都更话题发烧，让老屋屡创天价，市场接手度也好，不过，随着都更梦破灭，加上老屋有修缮及贷款问题，让老屋价格回跌，但部分民众认为在同样的区段毕竟老屋价格较低，加上坪数实在，许多人还是愿意选区不选房，前进相对便宜的老屋，也让买气不坠。

徐佳馨表示，以台北市来说，30年以上屋龄的标的约占整体交易的30%到40%，其中万华交易高达50%以上，士林与大安两区交易也达45%以上。

她分析，万华区由于是北市最早发展的区域，老屋多且都更难度大，自然市场交易的老屋就不少，也让老屋表现亮眼，士林区交易热区如天母或社子等地公寓比重都高，连带也造成老屋比例爆增。

另外，不少民众想要入住大安区，但新屋价格高昂，在选区的概念下，老房也成为重要选项；相较内湖区与文山区新屋林立，价格合宜，是30年以上屋龄老房成交的弱区。