都会区房价指数 桃园涨幅最大

【新唐人2013年05月07日讯】（中央社记者韦枢台北7日电）信义房屋与政治大学合作推出各都会区标准房价，资料显示，桃园地区房价涨幅最高，指数由2012年第1季229.6上涨至如今277.2，涨幅21%，居全国都会区之冠。

桃园地区标准房价过去1年从每坪新台币15.5万元涨至18.7万元；高雄从每坪12.8万元涨至15.3万元。

最新一季信义房价指数资料出炉，主要都会区房价指数过去一年全数翻扬，涨幅约8%到21%；双北市过去一年房价指数上涨11%到12%。

大台北以外区域，房价指数年增率从8%到19%不等，表现较好的是高雄地区，指数从去年第1季179.1，涨至目前213.4，涨幅19%；台中从239.3涨至259.1，涨幅8%。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，为让民众更了解房价指数的意义，信义房屋与政治大学财务管理学系教授姜尧民合作，推出新的各都会区标准房价指数。根据指数统计，桃园地区过去 1年标准房价从每坪15.5万元涨至18.7万元，30坪屋年涨近百万元。

另外，台北市首季标准房价每坪56.1万元，和2012年同期相比，每坪上涨约6万元，30坪屋总价上涨180万元；高雄从去年第1季每坪12.8万元涨至15.3 万元，30坪屋上涨约75万元。

苏启荣指出，双北市房价水准较高，在奢侈税后交易量缩3成左右，即使市场景气状况不错，在奢侈税的限制下，量能回温幅度有限，房价涨幅不若桃园、高雄等地区明显。

桃园和高雄地区，因房价基期低，吸引外来开发商买地推案，带动桃园、高雄地区房价明显上扬，不过涨势过快，也让金融机构提升风险意识，针对桃园地区实施房贷管制，后续影响值得观察。