都更违宪 学者：可抑制炒作

【新唐人2013年04月26日讯】(中央社记者吴佳颖台北26日电)台北市文林苑都更释宪案今天出炉，大法官会议指出，都市更新条例有3项违宪。学者表示，此举有短期冲击，可抑制炒作，但要真正都更游戏规则出来后，对房市影响才明显。

文林苑王家声请释宪，大法官今天作出709号解释，宣告“都市更新条例”有3项违背宪法保障人民财产权、居住自由，1年内应修正，逾期失效。

玄奘大学财富管理系副教授花敬群表示，这对台北市政府近期想要积极推动都市更新，是一个满大的打击，他期待后续能有较妥善的结局。

就房市本身来说，花敬群说，都更的话题过去几年的确是炒作有点凶，导致有一段时间40、50年的老房子比新房子还贵。文林苑事件爆发后，都更炒作的现象有趋缓，但也意味着都更制度有从根本检讨的必要，不是现在都更条例所规范的游戏规则可以推动的。

花敬群表示，文林苑王家声请释宪的结果，让过去以都更炒作的利多没办法发挥效果；不过，都更的结构问题不会在短时间改变，虽然先前的乱象在文林苑时就调整过一次，但目前真正都更该有的游戏规则还没有建立。

花敬群认为，都更制度要在后续有进一步变革后，才会进一步影响房市，短期的冲击有限。