房地产界：黄金变现 有利房市

【新唐人2013年04月17日讯】（中央社记者韦枢台北17日电）黄金价格跌跌不休，出现近年少见的恐慌跌幅，不少人赶紧卖出手上的黄金变现，房地产人士认为，从保值性的角度来看，黄金变现后的保值最佳标的就是房地产。

黄金期货跌破每盎斯 1400 美元，为近年罕见的快速下跌，甚至市场出现黄金熊市的看法，引发恐慌性卖压变现。

房地产界人士表示，经过金融海啸后，投资人不再相信衍生性金融商品，而黄金变现后苦于无其他良好的投资管道，根据过去20、30年的经验，仍会有部分资金前进房地产力求保值，有助房市交易量和价格的持稳。

长虹建设董事长李文造认为，黄金是小众的投资工具，股市和房市才是大众的投资工具，股市上涨所赚的钱有不少是转投资到房地产，也有房地产赚到的利差再转到股市去，黄金变现后再转到房地产的连动性不那么强。

李文造认为，今年下半年的房市乐观，且为量缩、价缓涨，部分区域如淡海和桃园青埔去年起涨多了，今年会轮涨到林口。

房地产界认为，早先是台北市房价涨多之后，房价起涨的涟漪效应向新北市扩散，而淡海和青埔涨多且受到央行关切后涨势稍停，预期林口和新庄将是下一轮上涨的区域，同时涟漪效应也会逐渐从新北市外围再向北市靠拢，要解决高房价问题，政府增加供给合宜宅是有效的解决办法之一。