【新唐人2013年04月11日讯】（中央社台北11日电）巴拿马运筹物流企业委员会（COEL）资料显示，在巴京东部有10至12个规模不等的物流工商园区开发案，未来2至3年内总投资金额将逾2亿美元，厂房与办公大楼供应充裕、竞争激烈。
2012年巴拿马物流工商中心开发案竞争愈来愈激烈，主因是巴国经济持续成长，以及物流工商业厂房或办公大楼供给量持续增加。
根据驻巴拿马大使馆经济参事处搜集资讯，巴京东部地区如Pedregal、托库曼（Tocumen）及巴京往东的泛美公路沿线等近托库曼国际机场区域，就有多个物流工商相关园区开发案。
依据CBRE Global研究顾问公司的物流业不动产调查报告指出，2012年大量兴起的物流工商园区开发案，让厂商有机会在巴京东部地区以优惠价格找到合适厂房或办公大楼，这一地区厂房供给量充足、价格合理。
依据CBRE公司报告指出，2012年下半年A级物流工商厂房（符合完工15年内、厂房高度10至15公尺、水电基础设施较完善等条件）平均售价为每平方公尺932.57美元，较同年上半年每平方公尺1227美元大幅下滑。
2012年下半年兴建中的物流工商厂房或办公大楼以巴京东部地区最多，达6万9204平方公尺，完工面积也以这区最高，达29万2402平方公尺，其中可租面积尚有2万3216平方公尺。
巴京东侧Costa de Este区2012年下半年无兴建中的厂房开发案，但已建厂房或办公大楼面积共17万5500平方公尺，可租用面积则仅余7498平方公尺。
厂房租金方面，A级厂房平均月租金由2012年上半年的每平方公尺9.25美元，略为滑落至下半年的为每平方公尺9.15美元，交投较活络的巴京东部地区平均月租金为每平方公尺7.33美元，旧美军运河管理区厂房平均月租金为8.95美元。
COEL会长伊沙查（Daniel Isaza）表示，巴拿马以服务业立国，政府正协助推动个郎自由贸易区（Colon Free Zone）整建、太平洋经济特区（Panama Pacifico）及多个物流工商自由区等计划，以迎合许多想在巴国设立物流总部的国际企业需求。
