【新唐人2013年4月10日讯】（新唐人记者林妙音综合报导）上月底，大陆地方政府的“新国五条”细则陆续出台，北京则启动“史上最严”调控，且陆续有升级动作。有港媒分析指，大陆楼市调控已正式进入“李克强时代”，而此轮调控中对北京与其他城市的要求有别，是势要将独占鳌头的京城房价打下三分，以在地方政府中树立威严。
北京的新国五条细则，不仅严格强调20%的差额征税，而且收紧限购，京籍单身人士只可购一套住房。随后几日，北京陆续再有升级动作，多个发展商透露，北京当局不予批准房企的楼盘涨价申请，同时停止20余个项目的网签，还对单价在6万元人民币以上的高端项目进行约谈。
4月7日，官方再出招，明确指出借款申请人购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。
“限价、限贷、限离婚规避政策，北京出台全方位调控措施，可谓刀刀见血，将行政措施发挥到极致。”《香港经济日报》报导称，有业内消息人士表示，在地方对“新国五条”见招拆招、北京却落重药，是来自中央层面的压力与别不同。
北京2月份房价涨幅领跑全国，按月上涨3.1%，按年大幅上涨7.7%，令中央的调控压力倍增，对北京对“新国五条”的执行要求最为严格。
“北京的城市定位特殊，是最显眼的地方，无论空气、交通，还是物价、房价，都被全世界的眼睛紧盯，北京的一举一动甚至是整个国家的经济发展状况的标签。”该人士表示，在楼市调控上，各地方政府都有较大的权力，但北京则“身不由己”，在中央督促严格执行下，预计今年房价涨幅不会超过5%。
消息人士指出，新政府上台之后向外界传递出市场化改革的讯号，中央层面的“国五条”细则亦着重体现在20%的差额个人税上，是首次以经济杠杆作为楼控主体思想。
报导分析，从北京近期出台的一系列措施看，则大多仍是行政手段，目的是希望能够在一季度的楼市高温中落下“退烧药”，能够短时间冷冻楼市，在新政府执政元年做出成绩，为个人税、房产税等长效措施的出台预留时间。
不过，4月8日，在博鳌亚洲论坛2013年年会一场关于楼市调控的分论坛上，华远董事长任志强直言：“‘国五条’是中央政府传达一个信号，就是房价不要高涨，然后地方政府要承担责任，去定一个具体目标。这是‘国五条’给地方政府的一个权力。但是从各种已经出台细则的情况看，基本上就是软磨硬泡。”
而大陆网友对于新近出台的限贷、限离婚等规避政策，也各有看法。
欢乐的snoopy12：二套房贷新政：北京是最严厉的，严格限制单身人士买二套房，这样的结果是假离婚的人少了，假结婚的人会变多……美女，你结婚了吗？没有？不如咱们先结婚，买个房再说……
二O衣二：房产税得考虑中国实情。好比近日北京出台的房贷新政，到底是在给穷人设置购房门槛还是另有所图？即使期望通过抑制需求来达到稳定房价的目的也未必需要通过制定不公平政策来实现。
相关视频
