【新唐人2013年04月06日讯】(中央社记者韦枢台北 6日电)桃园近年房价涨幅不小,面对普遍起涨,在地首购、换屋族掀起迁移、换屋潮,中坜火车站后站的中古屋交易相当热络,学区多、生活机能便利,建商推案频繁。
信义房屋桃园区协理陈世曜表示,对照桃园县从2007年到去年为止的大楼住宅成交行情,中坜房价比起6年前涨幅最多,高达8成;其次是接近双北的龟山乡及芦竹乡,平均涨幅也高达64.52%。
信义房屋中坜中山店店长罗文扬说,近几年桃园房价大涨,中坜著名海华特区的新成屋海华大帝每坪成交价达新台币35万元,其他中古屋也都有2字头,因此在地中坜人从去年起出现一波移居潮,除年轻首购族,也不乏北客看准当地房价基期仍低,南下中坜购屋当包租公;另一部分则是小屋换大,转进房价较亲民区域。
罗文扬指出,中坜后站商圈学区颇多,如中原大学、创新技术学院、健行科大及陆军专科学校,还有龙兴国中、富台小学、家乐福等中小学及大卖场,距敏盛医院中坜院区也近,生活机能成熟;开车族北上或南下大溪交流道可达新竹,南来北往大约40分钟车程。
罗文扬表示,家乐福附近规划有体育园区,未来将兴建羽毛球馆和运动中心,创新技术学院附近还有长虹计划区,周边虽有老旧建筑与空地,但已有知名建商积极进行土地整合,建商推案积极。
各预售案以远雄龙冈最受瞩目,尚在潜销中就已卖出8成,平均成交单价每坪约18万元到19万元。中古屋以在地推案最多的太子建设指名度较高,10年到20年中古屋每坪约13万元到15万元,10年内含新古屋约16万元到18万元,为在地中坜人新兴购屋热区。
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