3月房屋移转增 全台房市回温

【新唐人2013年04月03日讯】(中央社记者吴佳颖台北3日电)3月买卖移转栋数公布，五都成交共1万9259件，较2月成长71.2%，房仲业者表示，全台都会区房市回温，双北市年增率达12%以上，交易气氛热络。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，资金行情作底，加上近2年的政策压抑量回补，创造良好的交易动能，奢侈税实施届满2年闭锁的物件陆续释出，让五都第1季交易量的年成长率达16%以上，预估第2季交易量还会增加。

全台3月建物买卖移转栋数，新北市6135户，月增67.5%，年成长14.2%；台中市3948户，月增70.5%，年成长5.6%；高雄市3750户，月增85.2%，年成长10.6%；台北市移转量3月较2月增58.8%，年增率12.6%。

其中新北市3月行政区交易量年成长率达14.2%的幅度为五都之冠，排行前3名为板桥区有734户移转、新庄区有710户、淡水区有613户。

黄舒卫分析，板桥、新庄与淡水区主要皆有新建案交屋的因素，增加3区的交易量，若以整体观察，在奢侈税即将届满两年，短期投资客已退散之后，藉由实价揭露公开房价资讯，增加自住首购与换屋客群的购屋信心，而资金充裕的置产客群则透过更广泛的资讯比对，更容易挑选具稳定投报及资产增值潜力的房产标的。

黄舒卫认为，双北房市信心正加温。由于大台北都会区城市建设持续开发，包括捷运松山线、信义线、环状线与机场线等工程、台北市士林、内湖与南港与新北市新庄、新店与汐止等科技经贸产业园区以及商圈百货零售业的进驻与拓展，都会生活将更便利。

另外，国际维持宽松政策且超低利率维持不变的情况下，不论是长期置产或是刚性购屋等需求仍存在，所以未来房市交易量能将维持小幅度的成长。