【新唐人2013年03月30日讯】（中央社记者韦枢台北30日电）329房市档期正式登场，房仲统计发现，预售市场从春节期间起热销，带动成屋市场从农历年后持续回温，3月交易量年增15%，表现最好的是中低价的新北、桃、中、高等。
信义房屋统计， 3月房市交易量明显增温，年增约15%，若和工作天数少的2月相比，则呈倍增。表现最好的区域仍是新北市与相对平价的桃园、台中与高雄等，整体平均房价维持高档盘整。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，国际股市频创金融海啸后新高，今年经济展望乐观，市场气氛为最近半年来最佳时刻，而观望已久的买气也逐渐回笼，加上预售个案销售稳定，带动整体市场交易回温。
曾敬德表示，大台北地区 329房市档期明显回温，北市总价新台币1500万元至2000万元产品，成交占比达近11个月高点，新北市出现总价1000万元到1500万元、1500万元到2000万元的比例，均同步攀升。
曾敬德指出，“工作在台北、居住在新北”的趋势明显，新北市总价千万元以上成屋占比逐渐攀升，靠着捷运串连台北与新北两大都会区，台北市三房标准品不是找不到新大楼社区，就是房价超过上班族可负担范围，因而出现到新北市买新房的购屋趋势，且趋势从首购逐渐演变成到新北市换好宅的换屋现象。
至于桃园地区则是受惠于捷运、台铁高架、五杨高架、高铁站区开发、航空城与升格等题材，房市交易热度并未出现退温，虽然央行未提出选择性信用管制措施，但势必持续紧盯桃园地区的房市发展，以避免过热。
他说，台中与高雄则是预售市场表现热络，激励二手市场交易增温，信义房屋成交统计，桃园、台中与高雄地区，平均房价水准还在 1字头，即使房市已涨了一波，但购屋人兴趣仍高，值得注意的是，央行对桃、中、高房市高度关切，目前整体情势仍有利于房市发展，但后续银行的动态将是关键。
