资金流动 考验央行打房

【新唐人2013年03月28日讯】(中央社记者吴佳颖台北28日电)中央银行今天召开第1季理监事联席会议，决议维持利率不变；学者和房仲业者认为，市场资金仍会偏向不动产，是央行打房实际要面对的问题。

央行决议重贴现率、担保放款融通利率、短期融通利率年息维持1.875%、2.25%、4.125%。这是中央银行自2011年第3季理监事会宣布暂缓升息后，第7度维持利率不变。

台湾经济研究院研究六所所长杨家彦表示，经济整体复苏力道不强，先前业界也评估央行不太可能调动利率，央行应该会更关切未来国内资金流向。

他说，由于现在金融商品等投资标的风险仍高，市场资金仍会偏向不动产，如精华区商办、高价住宅等。

杨家彦表示，先前央行祭出管制区房贷成数下修，会有一定程度吓阻作用，不过高价住宅、精华区商办可能还是会受资金涌入而垫高价钱；中低价位一般住宅则不受影响。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，央行这次没有直接再点名管制区，就是因为热钱会避开管制区，所以央行将压力转到行库，用不点名模糊处理，实际上反而能主动控制。

不过，徐佳馨也说，不动产不会短期崩盘，加上有一些节税效果，而股市又有8500点的证券交易所得税天险难攻克，资金仍有动机往房地产流动，这些都是央行打房实际要面对的问题。