【新唐人2013年03月22日讯】（中央社台北22日电）香港政府官员3年来试图减缓房价涨势却徒劳无功，如今在香港各大银行相继提高房贷利率后，可望如愿。
在汇丰控股（HSBC Holdings）和渣打集团 （Standard Charter）等银行相继提高房贷利率25个基点，以因应紧缩风险规定后。根据德意志银行（DeutscheBank AG）预估，香港房价未来2年恐回档达20%。
港元紧盯美元的联系汇率，让香港利率处于近乎历史低点，对香港自2009年初以来大涨超过110%的房价带来支撑，成为全球主要都市中房价最贵的城市。
低档房贷利率，加上中国大陆民众置产潮，造成港府自2010年以来数度遏止房价飙涨而无功。
香港最大上市不动产业者美联集团首席分析师刘嘉辉表示，“有了一连串措施，加上房贷利率调涨，市场将面临大挑战。”
去年7月上任的香港特首梁振英2月22日宣布实施上任以来最严厉的打房措施，提高所有金额超过200万港元（25万7700美元）房地产交易案的印花税1倍。同日，香港金管局下令银行维持新房贷风险权重下限15%，为房价下跌作避险。
总部位于伦敦的汇丰自3月14日起调高利率，是首批调高房贷利率的香港银行业者之一。总部也位于伦敦的渣打银行也提高利率，从3.1%提高至3.5%。
香港最大房贷银行中银香港控股（BOC Hong Kong Holdings Ltd.），汇丰控股旗下的恒生银行（Hang Seng Bank Ltd.）以及东亚银行纷纷跟进。香港大型银行上次提高房贷利率是在2011年11月。
东南亚最大银行星展集团（DBS Group Holdings）香港执行长巴瑞德斯（Sebastian Paredes）8日接受专访时表示，“银行的零售房屋贷款错误定价。”“如今在港金管局新措施下，他们将被迫修正。”（译者：中央社刘淑琴）
