Q1北市商办 平均售价小涨

【新唐人2013年03月21日讯】（中央社记者韦枢台北21日电）经济逐步复苏，商仲最新统计，第1季北市商办市场回神，平均售价由去年第4季每坪新台币77.1万元微涨至77.4万元，平均每坪租金也涨至1975元。

信义房屋关系企业全球资产管理公司总经理柯宏安指出，随着全球经济前景复苏，2013年商办市场摆脱去年第4季的疲软开始回春，往年第1季因农历春节而交易清淡，但金蛇年则从春节前到年后都维持温热，成交价格缓步向上到每坪新台币77.4万元，平均租金也上涨至1975元。

柯宏安指出，第1季北市办公平均空置率为9.13%，空置率反弹向上。办公大楼新增供给部分，远雄金融中心（A1）第1季完工启用，其中高楼层由远雄集团自用，另外释出约1万余坪对外招租，另外台湾人寿保险的总部大楼也于第1季完工启用，以台寿保自用为主。

柯宏安预估，今年内可能还有南京东路的宏盛办公大楼(捷四)，及松江路的联邦育乐大楼(捷八)可能完工释出。

柯宏安说，第1季A级办公室空置率收敛情况较佳，从前一季的7.45%下降至7.18%。A+级办公空置率由于远雄金融中心完工释出，空置率从12.49%回升至14.53%；B级办公空置率由5.94%回升至6.41%。

从不同商圈来看，信义世贸商圈及南京四、五段商圈空置率有较显着的增加，而复兴南京商圈及敦北民生商圈则是趋向收敛。