双北预售实登资料 仅50亿

【新唐人2013年03月21日讯】（中央社记者韦枢台北20日电）实价登录上路至今已累积超过18万笔资料，房仲发现双北市目前揭露的预售案总销售金额约新台币50亿，对比去年第2、第3季的1000亿元到1800亿元推案量，比例偏低。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预售个案向来是区域房价领头羊，实价登录上路前，只能“听说”房价成交单价，实际价格相当神秘。

他说，实价登录对预售案有相关规定，经营代销业务者，对于起造人或建筑业委托代销的案件，应于委托代销契约届满或终止30日内，向主管机关申报登录成交案件实际资讯。

不过实价揭露至今，预售案揭露的资料相对稀少，台北市预售案目前仅可查询40笔，总销售金额新台币11.9亿元，新北市有近400笔，合计总销41.46亿元。

曾敬德比对国泰建设去年发布房价指数显示，2012年第2季双北市可销总金额1867亿元，可销总户数超过5000户，第3季也有1100亿元，总销户数5100户，与上千亿元的推案量相比，目前揭露资料相对稀少。

他指出，从预售推案到结案后按规定申报，加上实价登录的作业时间，约需8个月。依此推算，今年第2季后揭露的资料应该会逐渐增多，加上今年初开发商密集推案，年底前应有更多预售案资料可供参考，不过现阶段已公布的预售案资讯参考性有限。

他强调，结案后才实际看得到每户的交易金额，对于购屋人产生时间落差，参考价值打折扣，不过实价登录才刚起步，经过一段时间运作与检讨后，应有改善空间。