【新唐人2013年03月05日讯】（中央社台北5日电）东京商用办公室市场露曙光，扭转长达20年颓势，包括苹果 (AppleL)、摩根士丹利（Morgan Stanley）等企业，纷纷抢在租金调涨与商办闲置率下滑前进驻。
据彭博报导，房地产中介商仲量联行（Jones LangLaSalle Inc.）与巴克莱集团 (Barclays)，预期今、明两年顶级商办的租金将调涨。
据全球房地产经纪暨顾问公司世邦魏理仕集团（CBRE Group Inc.）指出，东京主要商业区顶级商办的闲置率连续第2季下滑，从去年6月止当季的纪录高点10.3%，滑降至去年12月止当季的8.8%。
仲量联行驻东京主管希钦斯（Neil Hitchen）表示：“我们看到东京商办市场露出曙光。承租人提前商议租约条款，善用有利于承租人的环境，为未来数年打下好的基础。”
东京商办中介商三鬼商事（Miki Shoji Co.）表示，东京商办市场在历经21年颓势、5个中心行政区的所有类别办公室租金重挫63%后，目前市场回春可能意味着这种情况即将告终。
自1990年代末期以来，日本资产价格崩跌，日本不断力抗通货紧缩，而通缩则导致企业与家庭延后支出。
随着日本首相安倍晋三（Shinzo Abe）致力推行财政与货币振兴措施，以协助日本走出5年来第3度衰退泥沼，业主已准备提高租金，投资人也摩拳擦掌考虑进行并购。
据东京商办中介商Sanko Estate Co.表示，东京中心行政区的顶级商办合约租金第4季较前季上涨13%，每坪达23969日圆（257美元）。（译者：中央社赵蔚兰）
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