调查：第4季房价所得比略减

【新唐人2013年02月27日讯】（中央社记者林惠君台北27日电）营建署今天公布去年第4季住宅需求动向调查，全台平均购屋总价和单价，都较第3季略减；房价所得比为8.3倍，也较第3季减少0.8倍。

营建署公布去年“第4季住宅需求动向调查新购置住宅者与欲购置住宅者需求动态”。

调查显示，平均购屋总价（新台币894.4万元）与单价（22.3万元/坪），相较第3季和去年同期，总价分别减少31万元、增加11.3万元，单价分别减少1.2万元、增加0.7万元。

房价所得比为8.3倍，较第3季减少0.8倍，较去年同期减少0.4倍；贷款负担率为32%（较第3季减少3.3个百分点，较去年同期增加0.4个百分点）。

调查显示，台北市自2011年第1季以来，每坪单价在50万元以上，购屋负担也以台北市最为沉重，去年第4季房价所得比为13.1倍，但较第3季的14倍略为下降。

第4季平均购屋总价和单价较第3季下降，是否跟内政部公布实价登录资讯有关？

政治大学地政系特聘教授张金鹗指出，实价登录资讯公布后，看到价格松动和下滑，虽业者声称房价上涨，但调查结果是下跌，两者有落差。

张金鹗表示，这次也另外调查有关内政部“不动产交易实价查询服务网”，有52.7%购置住宅前有参考，其中有92.6%认为参考该价格资讯后，对于购置住宅价格有所影响，影响程度以些微影响（43.3%）为主。

这项住宅需求动向调查，其中新购置住宅者包括6大都会区（台北市、新北市、桃竹县市、台中市、台南市与高雄市六大都会区，其中桃竹县市包含桃园县、新竹县与新竹市，总共涵盖8县市）。