房仲:高雄三民凤山拼购屋潮

【新唐人2013年02月19日讯】（中央社记者韦枢台北19日电）大高雄1月房屋移转栋数仍由三民、凤山、左营三区分占前三名，房仲表示，三民和凤山两区移转数势均力敌，关键在于房价若上涨太快自然会移到另一区。

大高雄1月建物买卖移转栋数共有3678栋，较去年同期 2049 栋增长近 8 成，月增亦有 2.9%，其中三民区545栋夺冠，其次是凤山区533栋，第三是左营460 栋，此三区不论与前期或去年同期都有大幅成长。

信义房屋高雄区协理陈明俨表示，首购与换屋族仍是高雄房地产的基本盘，这三区最受自住客青睐，1月买卖移转栋数甚至较去年同期成长79.5%，接下来会影响高雄房价的变化在于建商推案，尤其近几年建商在重划区大量造势，已让区段房价屡创新高，并带动中古屋行情。

陈明俨指出，5年内新古屋最抢手，涨幅较高，部分屋主甚至惜售，目前凤山区的文山重划区已有惜售情况，不过，若是房价若推升太快，购屋族就会转往邻近区域，这也是三民区追过凤山区的原因之一。

陈明俨说，凤山区“性价比高”，产品多元、街廓整齐新成屋多，又有大型公共建设和高雄捷运加持；但是三民区内有建工商圈、大昌商圈还有阳明学区等，是成熟型商圈，只要平均房价比凤山重划区平易近人，购屋热潮就会移转过来，预估下半年三民、凤山两区继续拼搏，甚至产生拉锯战。