奢侈税将满2年 年前委售增

【新唐人2013年02月18日讯】(中央社记者吴佳颖台北18日电)房仲业者表示，奢侈税将届满2年，让今年农历年前台湾各区域委售量较去年增加，其中，桃园、台中、高雄最明显；台北市、新北市则较去年微幅增加。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，农历年前各区域委售量较去年增加，桃园、台中、高雄的委售量甚至比民国100年还多；由于奢侈税将在今年届满2年，不少处在奢侈税2年闭锁期的屋主开始去弱留强，也让年前买方看屋意愿显转强。

徐佳馨指出，由于过年长假影响，不少屋主会将卖屋计划延后，不过如果市场活络，卖方也会随之增加。

今年各主要都市委售均较去年来得高，其中桃园、台中与高雄增幅最为明显，显示一方面市场活络话题多，让不少屋主对售屋信心满满，二方面由于奢侈税将满期，随着公告现值与公告地价等课税基准提高，持有房屋成本也大幅增加，让卖方对卖屋态度转强，因此提早布局，希望能早点获利了结。

双北市委售表现不如中南部，徐佳馨认为，许多屋主对前景仍持观望，但不少缺乏话题的区域，已经有屋主愿意释出，开价也渐趋合理。这也表示，卖方对于市场敏感度已经逐渐提高，但个案条件强弱，仍是屋主对价格坚持的关键。

另外，徐佳馨说，委售量多的区域，不一定如过去认知的是市场出现恐慌的区域，反而是近期的话题热点，例如桃园与高雄。