【新唐人2013年01月29日讯】（中央社台北29日电）美国去年11月20大都会房价创逾6年来最大年涨幅，显示美国房市复苏正取得进展。
今天公布的报告显示，标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数较2011年11月跃升5.5%，创2006年8月以来最大年比涨幅。彭博社访查30名经济师的预估中值为提升5.6%。
房贷利率逼近空前低点，正刺激不动产供不应求的现象，意味着房价将继续走升。房屋净值增加连同就业市场好转，都可能有助于撑起美国民众的信心和占经济最大比重的消费支出，缓和薪资税1月起提高所产生的冲击。
多伦多BMO资本市场（BMO Capital Markets）资深经济师李（Jennifer Lee）在数据揭晓前表示：“房价上涨是供需面题材，今年应该会持续下去。库存水位低，所以对房价来说是好消息，房价攀升也会提振整体信心和支出。”
彭博社调查汇整的预估值，介于3.4%和6.4%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表11月的数据会受10月与9月的买卖影响。
10月数值修正为年比上涨4.2%，原公布攀升4.3%。
若调整季节性变动因素，11月房价和前月相比攀涨0.6%，和10月涨幅相同。相较之下，彭博社调查预测中值为上涨0.7%。月比涨幅最凶的是旧金山，明尼阿波利斯居次。
20大都会区未经调整房价月跌0.1%。每年此时房价通常都会下跌。
指数中20座城市有19座出现年涨幅，以凤凰城大涨22.8%居首，旧金山涨幅为12.7%。纽约是唯一月比和年比都出现跌幅的城市，以12个月期来看，纽约房价下跌1.2%。
标普指数委员会主席布利泽（David Blitzer）在声明稿中表示：“房市很明显在复苏，这些数字证实房市现在对经济有贡献。”（译者：中央社尹俊杰）
