登录不实裁罚挂零 专家促全查

【新唐人2013年01月27日讯】（中央社记者蔡和颖台北27日电）实价登录上路迈向第6个月，登录不实裁罚挂零，专家开药方，建议采电脑加人工两阶段全面查核，遏止“不实价登录”。

攸关民众买房卖房的不动产交易实价登录制度自去年8月1日上路，民众只要有不动产交易买卖，需在所有权移转登记完成的30天内申报登录。8月至今可供查询的成交案件资料，累积有10万7000多件。

对于如何有效查核登录不实，内政部委托中华民国住宅学会，由政治大学地政系特聘教授张金鹗进行“不动产交易实价登录之研究”，列出多项建议，包括有效查核的建议做法。

张金鹗及研究团队建议，不动产交易案件一经申报，主管机关应立即查核处理，利用电脑系统初步查价，筛选出可能申报不实的案件，再针对有疑义的案件进行人工查核。

此外，团队建议，登录不实涉及刑责，可适用刑法使公务人员登载不实罪，内政部应加强宣导，降低民众登录不实的诱因；另搭配“检举机制”，由民众检举查核不实的个案。

团队也建议，地政司应提供实价登录初步统计数值和价格指数供民众参考，以利民众了解房价变化趋势。

有关整体机制的长期性建议，研究指出，房东自租、自建自售都应纳入实价登录规范，应修法扩大预售屋和租屋全面申报实价。