代销业：双北今年房价微扬

【新唐人2013年01月23日讯】（中央社记者韦枢台北23日电）房屋代销业表示，实价登录让新屋开价更友善，预估今年台北市真实房价涨2%到5%，新北市永和、板桥、新店以外区域涨10%以内。

甲桂林广告研展部副理李尚华表示，实价登录让“真实价格”曝光，让符合消费者期待的房价真实呈现。台北市的预售屋开价更符合消费者期待，卖方将释出更多的善意，今年预售屋的开价将较去年更友善。

李尚华指出，台北市过去市场开价与真实价格的差距大，今年起市场开价将会持续修正；但真实价格主要受GDP影响，估计今年仍有2%到5%的涨幅。只要实价登录资料库够大，不二价销售将成为预售屋销售主流，漫天喊价、杀价的情况将不复在。

李尚华说，新北市除了永和、新店及板桥等区开价过高的豪宅产品外，主要大都是自住型产品，总价约新台币1500万元，市场开价与真实价格差距不大，因此，成交情况较台北市及永和、新店及板桥等大坪数豪宅要好。

他估计，永和、新店及板桥等以外的新北市区块，真实价格的涨幅将高于台北市，主因在于新北市将有公共建设挹注及真实价格房价相对低档，预计有10%的涨幅。

至于永和、新店及板桥的市场预计有5%的下修幅度。