陆一线城市购屋负担 越警戒线

【新唐人2013年01月10日讯】（中央社记者周慧盈上海10日电）调查显示，中国大陆一线城市的购屋负担比已超过警戒线，在北京、上海，只有月收入人民币3万到4万元（约台币14万到19万元）的家庭，才负担得起当前房价。

21世纪经济报导引述大陆房地产业界的调查表示，作为衡量房地产市场警示性指标的购屋负担比（每月房屋贷款占家庭月收入的占比），在大陆一线城市已远远超过40%的警戒线。

报导说，购屋负担比在2009年第一季时曾掉到50%以下的低点，但是2010、2011年一路上扬，经过2012年第二季短暂下跌后再次飙高，跃升为70%到80%。

专家分析，购屋负担比大升，代表房价已到了一定高度，有警示风险的意味。

此外，各大一线城市家庭的购屋负担比成长迅速，代表购屋者的房贷压力逐步增大，进入房市的门槛正在升高。

专家说，以“20坪、贷款7成、还款期20年”的条件估计，北京的购屋负担比已超过80%，上海、广州、深圳也超过了60%。

一般来说，40%才是合理水准。

专家进一步表示，大陆当前的房价已将工薪家庭远远抛出商品房市场。在北京、上海，只有月收入人民币3万到4万元的家庭才能负担。

另有分析认为，中共第18次全国代表大会提出的“国民收入倍增计划”，是大陆未来10年房地产市场需求的一大动力。

但与此同时，许多调查都显示，大陆民众多半认为当前房价已经太高、不能接受。