【新唐人2013年01月09日讯】纽约房市在一片复苏声中走入了2013年。那么新的一年当中，纽约房市具体走向如何，有哪些值得关注的趋势和动向呢？请看本台记者曾铮的专访。
Halstead房地产公司市场发展部总裁克里格曼是有着25年从业经验的专家，除了在纽约房地产委员会授课外（The Real Estate Board of New York），还应邀为巴鲁克学院房地产专业的MBA硕士生讲课。他认为，2013年高档楼盘市场将很旺。
Halstead房地产公司市场发展部总裁克里格曼（Stephen Kliegerman）：“2013年纽约房地产市场将很有意思，有几处很高档的楼盘将要上市，有的在曼哈顿下城的西村、切尔西和翠贝卡，有的在东上城和西上城。”
克里格曼表示，新上市的楼盘主要为两居、三居到四居室，面积在1500到4000平方英尺之间。
Halstead房地产公司市场发展部总裁克里格曼（Stephen Kliegerman）：“它们的单位售价将是每平方英尺三千到一万美元，由于这些公寓的平均面积在两千五百平方英尺，所以一般公寓的总售价将在八百万到一千五百万之间，顶层公寓的价格则将为两千五百万，或者是五千万到七千五百万之间。”
克里格曼指出，另一个值得关注的现象时，由于市场走好，买主又开始愿意买预售楼了，也就是当楼还没有建好，只是有一个图纸时就买进。
Halstead房地产公司市场发展部总裁克里格曼（Stephen Kliegerman）：“目前房源严重不足，而市场需求很高，现在市场上这些开发商又多是信誉良好的，所以买主们又开始愿意买预售楼（buy off the plan）了，最近有好几次，大楼的基础结构都还没有开始建，整座楼就已经卖光或接近售罄了。”
据克里格曼的预测，2013年，特别值得关注的几个热门或潜力区分别是曼哈顿的中城的地狱厨房Hell’s Kitchen、布鲁克林，和布鲁克林的绿点区Greenpoint，尤其是Greenpoint，很可能成为地产界的一匹黑马。
新唐人记者曾铮纽约报导
