温泉别墅无温泉 建设公司判赔

【新唐人2013年01月07日讯】（中央社记者黄意涵台北7日电）彭男买下自称“户户有温泉”的房屋，却无温泉可用，向建设公司请求赔偿。台湾高等法院判建设公司赔偿新台币121万多元。

根据高院今天公布的判决书指出，一家建设公司在基隆市的建案宣称是“户户有温泉的别墅”。一名彭姓男子买下建案某栋4楼后，却发现没有温泉可用，屋内还有漏水、壁癌的瑕疵，提起民事诉讼，请求减少价金及漏水修缮费用。

建设公司主张，温泉的相关设备早已设置完成，待取得温泉营运许可后即可供水使用，尚未提供温泉是因行政程序未完结，并非不能补正；此外，他们多次派员前往彭男房屋修复漏水等瑕疵，均遭拒绝，彭男不得再请求修缮费用。

法院一审判建设公司给付彭男180万多元；两造均提起上诉。

高院审理认为，建设公司因未完成“温泉经营许可”及变更“废污水排放许可”，而在交屋时未能提供温泉供彭男使用是事实；此外，无论彭男是否拒绝修缮，建设公司都要负瑕疵担保责任。

高院依鉴价报告，判彭男可请求减少无温泉的价金77万多元、漏水瑕疵的价金44万多元，共可获121万多元。彭男还可上诉。