大台北房市 今年有修正压力

【新唐人2013年01月03日讯】（中央社记者高照芬台北3日电）戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立今天表示，实价登录上路，房市买气缩减，今年台北市中心房价一旦松动，将波及北市郊区及新北市，推估房价可能有10%左右下修空间。

戴德梁行今天举行“2012年第4季市场概况及2013年不动产市场展望”记者会。颜炳立提出“鸡蛋理论”，说明台北市房价一旦下修，将波及北市郊区及新北市房价。

他指出，所谓“鸡蛋理论”，视台北市中心区为蛋黄区，内湖、南港等台北市郊区为蛋白区，新北市为蛋壳区。

颜炳立表示，实价登录制上路后，提供房价参考依据，房市买家在台北市中心区购屋，参考实价登录资讯后，一旦房价下修5%，就有买家进场承接。

他认为，台北市中心区房价下修5%，内湖、南港等台北市郊区房价将下修10%；而被视为蛋壳区的新北市房产，可能有1成5以上的下修空间。

颜炳立强调，新北市中永和地区有一坪新台币80万元至90万元的预售案，今年房市透明度升高，这些新北市随意开价的个案，价格将出现较大幅松动。