商办交易额 房仲：年减16%

【新唐人2013年01月02日讯】（中央社记者冯昭台北2日电）商仲业者第一太平戴维斯统计，2012年全台单笔成交金额达新台币3亿元的大型商用不动产交易总额1087亿元，交易总额年减16%。

第一太平戴维斯统计，2011年大型商用不动产成交总金额为1293亿元。

永庆资产管理统计，2012年台北市商办交易总金额630亿元，较2011年的726亿元低，其中约6成由寿险业包办。台北市商办全年均价每坪68.1万元，较2011年上涨约15%。

第一太平戴维斯分析，近2年台北市商用不动产成为资金追逐对象，7成5大型商用不动产交易案集中在台北市，价格来到历史新高，但租金涨幅落后价格成长速度。租金报酬率约2.2%至2.5%，大幅落后亚洲其他城市商办租金报酬率，预计今年度价格成长将遇压力。

不过第一太平戴维斯研判，在低利率环境下，业主资金成本低，出售压力持平，预期今年度商用不动产买卖协商期将拉长，价格呈狭幅震荡格局。

永庆资产管理协理黄增福表示，今年商办市场，国有地地上权及5亿元以下的商用不动产将成为标售市场主流。