房仲：12月成交量增

【新唐人2012年12月28日讯】（中央社记者冯昭台北28日电）永庆、住商和台湾房屋等房仲今天公布12月内部成交统计，整体成交量成长，各房仲成交房价涨跌趋势不一，但涨跌幅都不大。

根据永庆、住商不动产及台湾房屋发布的12月成交统计，各家12月成交量都比11月增加，其中以北台湾回温较明显。

永庆房产集团研究发展中心公布自家12月成交统计，台北市12月交易量较11月增17%，新北市增6%，台中市增15%，但高雄市减少9%。

住商不动产成交量整体小增5%，台北市与新北市表现持平，仅台北市低总价的北投区和文山区、新北市第一圈的中永和和汐止等地，成交量较多。桃园和台中土地成交增加。

台湾房屋在台北市、新北市、桃园县、新竹地区、台中市和高雄市六大都会区12月平均交易量月增2.56%，其中以桃园交易量月增3.47%，表现最好。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，年底是购屋旺季，虽然实价登录上线后，民众向下比价效应发酵，但经历3个月查价，买卖双方拉近价格差距，让12月交易量增加。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，12月整体购屋需求增加，但由于各县市政府大幅调升公告土地现值，考量土地增值税因素，不少屋主愿意在12月降价出售，因此成交价变动不大。而屋主愿意让价，也促成成交量扩大。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析，历经3波实价揭露后，房价不坠，明(102)年房市关键在于买方追价意愿。