【新唐人2012年12月28日讯】（中央社记者许湘欣台北28日电）今年最后1个台股交易日，回顾一年来虽利空不断，投资市场重债轻股，但据统计，近1100档境内外股票基金中，今年超过9成报酬率为正，平均绩效高达11.05%。
境外基金中又以东盟、亚洲不动产基金表现最为突出，前10名年度绩效逾 37%的基金几乎都属这两大类型。
JF东盟基金经理人黄宝丽（Pauline Ng）表示，尽管2012年全球经济疲弱压抑出口，东盟挟区域内贸易畅旺、投资动能逆势成长两大优势，股市表现强劲防御能力，MSCI东南亚指数涨逾 2成，股市连涨 4年已成定局。区域内泰国、菲律宾股市强涨3成，且年度外资买超金额都创下2008年以来新高。
黄宝丽认为，东盟投资动能从2010年起开始增温，主要是靠地产、工业等民间产业带动，民间固定投资占GDP（国内生产毛额）逾20%，预期下一波将是由基础公共建设推动，尤其是泰国、印尼与菲律宾等国家。
此外，在亚洲各国加速区域经济合作下，对于西方国家的贸易依赖度大为降低，东盟更是其中翘楚。黄宝丽指出，自1977年签署优惠性贸易安排，东盟各国目前已消弭99%区域内关税壁垒。过去10年区域内贸易以12%年复合成长率快速增加，2011年已达GDP的25%。
中、日、韩、印度、澳、纽 6国也将加入这个自由贸易协定，未来东盟加6成为涵盖30亿人口，GDP将近全球1/3、达20兆美元的全球最大自由贸易区。
至于REITs（不动产证券化）今年在美国房市复苏带动，加上租金收益所带来的稳定配息，在全球资金行情推波助澜下涨势抢眼，各类REITs基金表现名列前茅，尤以亚太不动产基金表现最佳。
摩根JF亚太入息基金经理人罗杰瑞（Jeffrey Roskell）认为，欧美日陆续实行新一波量化宽松政策，释出大量资金涌向亚太地区，不仅股债强强滚，具抗通膨、保值优势的房地产也成为资金簇拥的标的。
罗杰瑞进一步说明，目前亚洲REITs收益率平均达5.5%，且股价净值比仅0.92倍，相较于金融海啸之前1.4至1.8倍，仍相当有吸引力。再者，REITs因具备租金收益稳定且可随物价调整，看好在资金宽松环境下更具抗通膨的优势。
