德都会租屋大不易 租金节节涨

【新唐人2012年12月28日讯】（中央社记者林琳柏林28日专电）德国都会区的居民多数是长年租屋居住。最近几年房屋租金节节上涨，汉堡、柏林、纽伦堡、慕尼黑和法兰克福等大城市涨幅特别高，让租屋族大叹吃不消。

虽然德国各地都有租屋协会帮助租屋者了解并维护权益，在人口不断成长，租赁的房屋和公寓供不应求的情况下，都会区租金上涨是可以预期的。

根据一项房仲业租屋调查报告，以建坪在50平方公尺到80平方公尺大小的出租公寓为例，2005年到2012年，房租涨幅最高的是汉堡，上涨了25.5%，柏林23.2%，纽伦堡16.2%，慕尼黑15.8%，法兰克福14.8%。

德国各政党都主张应加强保护租屋者的权益。国会在12月中旬才以多数通过一项抑制房租飙涨的法案，规定房租在3年内涨幅不可超过15%。新规定将在2013年实施。

社会民主党（SPD）推出的明年国会大选总理候选人史坦布律克（Peer Steinbrueck）认为，仅抑制房屋租金上涨，不足以解决都会区住屋问题。房屋租金高涨的问题将是他选战的重要议题，他希望能推动实现全国性的住屋和都会发展计划。