景观宅 防周边建物遮视野

【新唐人2012年12月28日讯】（中央社记者韦枢台北28日电）买不起台北 101大楼旁豪宅，外围稍远房屋不但房价亲民，有的照样能看得清楚跨年烟火。房仲提醒，购屋前可留意周边有无空地或建地，以免日后新建物遮蔽视野。

101 大楼周边信义计划区豪宅动辄百余万元一坪，但是外围的信义区庄敬路、吴兴街、信安街、松山区的中坡南北路、虎林街或是光复北路，因面公园绿地，可避开高楼林立的拥挤视野，反而可以一睹烟火景观，不过房价每坪也要65万到80万元。

信义房屋忠孝玉成店店长程玉信指出，如果觉得65万元到80万元单价偏高，距离101大楼只10分钟车程，位于信义与南港区交界的中坡南北路、福德街及玉成街，可欣赏101烟火的周边中古公寓跟大楼还有4字头房价。

程玉信指出，走出捷运后山埤站，台北101近在眼前，而紧邻虎山的南港国宅，面101的高楼层也是奇货可居，成交价仍在4字头，不用人挤人，总价2000万元内可以轻松将101大楼纳为自家景观。

信义房屋专案经理洪琬琪指出，跨出市中心，文山区近猫空地区也有远眺101景观宅，房价在4、5字头。新北市临水岸的永和区环河东西路河岸住宅，三重区面淡水河的文化南路、环河南路及中正南路，汐止区大同路一段，同样可远眺101烟火，烟火规模虽较小，但总价约1200万元到1700万元，房价较为亲民。

洪琬琪提醒，景观宅具独特性，更具保值性，但仍需留意价格是否合理，先探询标的物件与左邻右舍的价差，一般差距10%到15%都属合理。

此外，还要留意周边是否有空地或建地，未来是否会有新建物，避免日后可能遮蔽视野，甚至影响采光、通风与生活品质。若原本可看到101烟火、山景或是都会夜景，住家前面一旦盖起高楼，美景可就一夕间消失。