北市公告土地现值 年升逾3成

【新唐人2012年12月17日讯】（中央社记者韦枢台北17日电）台北市政府今天公布明年度公告土地现值平均涨幅9.31%，公告地价平均涨幅5.54%。房仲表示，近3年公告土地现值涨幅达34.6%，3年前售屋与明年售屋所缴土增税相比，明显有感增加。

北市府地价评议委员会评定全市土地，明年公告土地现值平均涨幅9.31%，较今年涨幅9.87%略趋缓。其中北市地王由新光摩天大楼15连霸，台北101紧追其后；住宅区地价最高区段在仁爱路3段，已超越光复南路的彩虹大厦一带。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，高级住宅区部分，前几年地价最高的区段位于光复南路彩虹大厦一带，这次由仁爱路3段胜出，福华饭店一带的区段地价每坪新台币 239.6万元，超过彩虹大厦一带的236.3万元，特别的是，台北市住宅区的高地价区段，前4名就有3名落在仁爱路2、3段。

曾敬德表示，仁爱路早已成为台北市高级住宅聚落，高房价造就当地的高地价；至于另一个豪宅聚落“信义计划区”，虽然也具备高房价条件，但因住宅区容积率仅200%，公告土地现值明显低于容积率400%的仁爱路住宅区土地。

曾敬德说，依地政局统计显示，近20年来，台北市公告土地现值调幅，以最近 3次调升幅度最明显，总计调升34.6%，3年前售屋与明年售屋所缴纳的土增税相比，明显有感增加。

台北市高级住宅由于条件优越，加上位处优质区域，累计3年公告土地现值平均涨幅达57.9%；102年公告地价虽比照一般住宅调整原则办理，但平均涨幅仍达22.8%，调幅约为一般住宅的4倍。