北市赠地售屋 102年税增

【新唐人2012年12月17日讯】（中央社记者冯昭台北17日电）台北市102年公告土地现值平均涨幅9.31%。房仲业者今天提醒，102年售屋的土地增值税，及赠与土地的赠与税，都将比今年增加。

台北市地价及标准地价评议委员会公布102年公告土地现值及公告地价，全市公告土地现值平均涨幅为9.31%。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，台北市公告土地现值调整幅度不低。以地王新光摩天大楼 (新光三越站前店) 为例，如果今年出售新光摩天大楼，应缴土地增值税新台币32.5亿元；明 (102)年出售要缴39.2亿元，1年土增税相差6.7亿元，地主负担增加20.8%。

再以住宅区地价第3高的“帝宝”社区试算。假设出售最大户建坪250坪、土地持有面积70坪，99年1月为前次移转现值。

黄舒卫表示，今年出售“帝宝”的自用住宅土地增值税为477.8万元，明年出售要缴738.9万元，1年相差261.1万元，增加负担幅度高达54.6%。

黄舒卫提醒，不仅明年售屋需缴的土增税比今年增加，赠与也将面临税费提升，资产配置规划时应纳入考量。