台中房市回温 交易稳中透坚

【新唐人2012年12月15日讯】（中央社记者韦枢台北15日电）大台中11月房屋买卖移转栋数回到4000栋以上，房仲表示，奢侈税和实价登录影响降低，整体交易量稳中透坚，其中西屯、南屯、北屯等区换屋族增长最快。

大台中11月房屋买卖移转栋数达4063栋，较10月3849栋增加6%，信义房屋台中区协理周俊荣表示，这是自8月实价登录以来首度重回4000栋，同时也比去年同期大增逾2成，显示奢侈税影响已逐渐消散。

周俊荣指出，先前实价登录观望气氛浓厚，但最新移转栋数显示，民众在房价逐渐明朗后，购屋信心稳定，且随着投资客退出市场，房价不再急涨，交易量也稳中透坚，但房价则视个案表现，过去全区上涨的时代已不复见。

从各行政区来看，各区移转栋数均成长，其中西屯(596栋)、北屯(540栋)以及南屯(517栋)分占前3名，且颇受换屋族青睐，主要是换屋族在实价资讯揭露后，会理性思考地段的不可取代性及房价的合理性。

周俊荣分析，西屯区内有7期、12期两个重划区，又有多项公共建设，包括新市政中心、市议会、大都会歌剧院及秋红谷生态公园，百货商场、商办大楼林立，周边还有逢甲、东海等商圈，商业活动发达吸引不少国际级观光饭店争相进驻，堪称台中市最精华地段，买卖移转始终居高不下。

紧邻西屯与乌日高铁特区的南屯区，近期也颇热络，除了有新市政中心与高铁站外，区内有8期重划区加上单元2、3、4等自办市地重划等优势外，丰乐、文心森林大型公园和好市多连锁大卖场，公园绿地多，也成了重视生活品质的换屋首选，虽然区内多高总价透天厝及大坪数华厦大楼产品，但是从11月移转栋数成长36%，显示交易情况回温，年底房市将稳定成长。