【新唐人2012年12月13日讯】（中央社记者韦枢台北13日电）受奢侈税等打房政策影响，房仲统计双北市前11月房屋买卖移转年减均逾2成。分析各行政区，北市万华、北投、大同区及新北市三峡、淡水区交易量均比去年好。
依台北市和新北市的地政局统计，台北市前11月房屋买卖移转量3万5267栋，年减24%；新北市6万2810栋，年减20%；交易量明显缩减。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，双北市仍有些区域表现相对稳定，台北市以低价区域表现最佳，包括万华、北投、大同区，今年表现都在北市整体均值之上；新北市的外围重划区则受到交屋移转支撑，包括三峡、淡水等区均比去年同期正成长。
曾敬德表示，台北市移转状况最稳定的万华区，今年前11月的移转量2760栋，年微幅增2%。信义房屋万华店店长黄顺凯指出，万华地区虽有捷运万大线题材，不过观察今年以来市场上主要的购屋客层，大多是自住客，尤其是结婚首购的客户，数量相当稳定。
万华区中以相对低总价的产品卖相最好，包括总价新台币7、800万元的国宅两房、1300万元到1400万元的三房，与西门町商圈周边的低总价6、700万元的挑高套房等，反而新成屋因房价相对较高与奢侈税影响，交易状况表现普通，今年在万华地区市况是“新不如旧”。
台北市另外表现较好的区域为房价相对平价的北投区与大同区，也是自住客热门的平价购屋区段，受奢侈税等政策影响程度相对较小。
至于新北市的区域同样是平价区当道，曾敬德指出，包括三峡3074栋、淡水7444栋、新庄5579栋等，移转量都明显超越新北市整体表现。三峡、淡水区今年以来都有不少新成屋完工交屋，淡水区首次登记就有3000栋，三峡区也有1500栋，加上本身中古屋市场交易状况稳定，反映在移转据数上，就成了外围重划区当道的市况。
