东京商办空屋多 台寿险业转进

【新唐人2012年12月13日讯】（中央社记者韦枢台北13日电）信义房屋旗下日本信义社长林彦宏发现，从2011年日本大地震后，东京都心五区的商办楼空置率增高，已有不少台湾寿险业在台湾买楼受阻之际准备转进日本。

林彦宏12日参加台湾不动产投资协会举办的“2012年CCIM台湾不动产论坛”，会中邀请多位来自美国、日本及台湾投资专家，谈“从国际资金新潮动看台湾、美国、日本不动产投资机会”。

林彦宏指出，近来发现日本商办市场的开发契机。林彦宏说，从2011年3月日本大地震开始，东京都心五区 (涉谷区、新宿区、千代田区、中央区、港区 )的商办市场空置率已到最高点，单坪租金约新台币5261元。

他说，2012年第4季起，部分外国人开始回流日本，让商办市场重现曙光；台湾寿险业者在台标售买楼已逐步受限，不少业者转而询问日本信义赴日猎楼的可行性，可以想见，商办大楼将成为日本信义服务的主力。

此外，林彦宏说，日本信义在日本住宅市场表现优异，今年前11月平均每2天卖出1户。日本信义2012年在“亿宅”及店铺、商用不动产占成交金额的46%，预售或新成屋则占今年总成交件数比重的5成以上，显示台湾客户赴日购屋也逐步朝向“大、新”方向发展。