11月高雄房市稳 锁定鼓山区

【新唐人2012年12月08日讯】（中央社记者韦枢台北8日电）高雄市11月房屋买卖移转栋数达3696栋，比10月的3454栋增加7%，高雄房市呈现稳定，各区中以鼓山区月增50%表现最好，移转量则以三民区的593栋最多。

信义房屋(9940)高雄区执行协理林武雄表示，高雄11 月买卖移转栋数月增 7%，交易量回到奢侈税前，各行政区中以三民区593栋、凤山区562栋、鼓山区500 栋与左营区437栋的表现最佳，其中鼓山区表现最为亮眼，月移转增加近5成。

林武雄表示，长期以来鼓山区因为居住品质优异，交易量始终居高不下，10 月因适逢中秋节、双十假期，新婚首购族多会选择低总价区域，例如三民或凤山等区域，首购族在10月份比换屋族多1到2成。

他说，随着年关接近，换屋族考量年底财务计划及年终等预算，会出笼看屋买房，由于实价登录已施行两期，房价较具参考价值，近期发现原本观望的换屋族确实较快决定，由于鼓山区有美术馆以及农十六特区，公园绿地多又有捷运经过，交通与生活机能为高雄最优质区，即使总价较高，仍获换屋族青睐。

另外这一波买卖移转当中，建商年底前交屋数量也较多，因此推升鼓山区移转增幅。他强调，高雄市 101年土地公告现值全市平均调幅 4.05%，比去年高出约 1倍，其中又以鼓山区调涨 7.55%最高，在土地现值稳定上涨，以往在特重划区第一排才有每坪 30 万元的行情，现在已逐渐成为常态，不过在景气尚未回稳前，民众的购屋信心还有待进一步观察。