【新唐人2012年11月30日讯】提起纽约，人们头脑中首先浮现的，就是那一座座高入云端的摩天大楼，能在这个人口密集的城市拥有一席之地是许多人的梦想；在这些人当中，也不乏华人的身影。下面我们就请一位纽约地产代理行业中的“明星”，来为我们谈谈华人买房。
在纽约地产界，有一位堪称“明星”的女强人。她是克莱尔住宅（Kleier Residential ）公司的总裁，与两个女儿一起出演真人秀“纽约卖房（Selling New York）”，还曾替多名好莱坞明星买房。
Kleier Residential公司总裁Michele Kleier：“他们买房有的很简单实在，像其他客户一样好，有的以为世界就应该绕着他们转，跟那些人打交道就不好玩了。”
从事房地产代理行业已将近30年的克莱尔，对于这个行业中发生的变化，也是分外敏感。
Kleier Residential公司总裁Michele Kleier：“在高端市场，人们又开始寻找豪宅了，但也有投资者在买300万，400万，500万，甚至2000万的房，这些房不是自住的，是出租用的，因为租金现在也非常高。”
那么，什么类型的房子在纽约比较热门呢？
Kleier Residential公司总裁Michele Kleier：“独立产权公寓、合作公寓、联排别墅TOWNHOUSE现在都不错，因为买了联排别墅，就真的在纽约拥有一席之地了，你也不需要什么委员来批准，有钱就行了。”
在克莱尔的客户中，有许多来自中国。将钱转出中国，是买房的动机之一。
Kleier Residential公司总裁Michele Kleier：“许多中国买家都想把钱转移出中国，放在美国，当然纽约就是首选地区。”
华人客户买房，会有一些与当地买家不同的偏好。
Kleier Residential公司总裁Michele Kleier：“他们喜欢新房子，喜欢中城地带……我的中国客户也在下城买房的，他们喜欢下城，或Gramercy Park。”
克莱尔说，中国买家的另一个显着特点是，他们做决定很快，可能只看五套房就拍板了，不像有的美国买家那样，看了一套又一套，有时要看上一、两年。
Kleier Residential公司总裁Michele Kleier：“他们喜欢全新的房，要有许多附加设施，也喜欢吉利数字的楼层，要能看见好的风景。”
那么，纽约的哪些地段是华人买家的最爱呢？
Kleier Residential公司总裁Michele Kleier：“中城地区很热门，时代华纳中心依然很热门，那是第一个有外国人买进的独立产权公寓，他们仍然喜欢那个地区，西五十几街也很热门，也有很多人喜欢下城。”
从今年年初以来，各种不同指标都显示美国房市正在走出低谷。克莱尔从自己的经验中，得出的结论也是一样的。
Kleier Residential公司总裁Michele Kleier：“纽约的房地产市场在向上走，谁也不能预料明天会怎样，但我认为今年秋季情况会很好。”
美联储近日公布了新的刺激措施，包括维持房屋贷款的低利率。对于房地产市场，这当然是个利好的消息。
新唐人记者曾铮纽约报导
