特定区域 房贷成数限缩

【新唐人2012年11月28日讯】(中央社记者冯昭台北28日电)房仲业者今天表示,最近银行对特定区块和特定产品的房贷成数降至7成以下,对房市交易影响较大。

有巢氏房屋副总经理刘炳耀表示,实价揭露对抑制房价炒作有帮助,对建商预售屋和新成屋影响较大。最近对中古屋交易影响较大是贷款成数限缩,银行对特定区块和特定产品,贷款成数由7成降为6成。

业者表示,特定区块包括前阵子被点名的新北市淡水、新庄、林口、三峡等地区,特定产品是指套房和小豪宅,且贷款成数是以银行鉴价为基准,不是成交价。

有巢氏房屋公布对旗下房仲经纪人调查结果,相较于今年价量,约4成经纪人研判明 (2013)年房价变动幅度在正负5%间,成交量变动幅度在正负1成以内,整体来说,价量持平。

根据经纪人观察,购屋民众最重视地段,其次是住家环境,再其次是建物品质。其中对于地段的要求,南北不同,北部购屋者较重视住家附近要有捷运站或公车站,中南部认为好地段是都会区生活机能优的精华地段。

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