未缴管理费 炸鸡店判还场地

【新唐人2012年11月19日讯】（中央社记者黄意涵台北19日电）位于师大校园附近的一家炸鸡店因积欠3个月的场地管理费，遭台北地方法院判腾空返还1、2楼的场地并给付积欠的费用。

根据台北地院今天公布的判决书指出，一间公司与师范大学签订合约书，约定由他们使用师大提供的场地经营管理餐饮业。炸鸡店与这间公司签约，约期至民国103年9月底。

管理场地的公司提起民事诉讼主张，炸鸡店积欠今年1月至3月的场地管理费共计新台币75万元，寄发存证信函后，炸鸡店仍未缴清，两造契约因此终止，请求炸鸡店腾空返还1、2楼的场地、给付75万元并自今年4月起至返还场地止，按月给付25万元。

炸鸡店主张，因跳票之故无法继续使用支票，改以现金方式给付管理费，管理的公司也同意按月派员收取，炸鸡店并无积欠管理费的意思，公司不得以积欠管理费为由终止契约。此外，该场地曾因瓦斯间变动，使炸鸡店损失10万多元，应与部分管理费抵销、扣减。

台北地院审理认为，纵使契约约定为管理费，仍不失“租金”性质，炸鸡店自去年7月跳票后改为以现金支付，仍未免除应先为给付的义务。

台北地院判炸鸡店应将位于台北市大安区和平东路一段的1、2楼场地腾空返还、给付75万元并自今年4月起至返还场地止，按月给付25万元给管理场地的公司，全案还可上诉。