台中东区北屯房成首购族首选

【新唐人2012年11月17日讯】（中央社记者韦枢台北17日电）10月份大台中的房屋买卖移转栋数达3849栋，比9月成长8.6%；显示大台中房市稳定，房仲表示，首购族可选择交通便利的东区和长期稳定的北屯区。

信义房屋台中区协理廖庆洲表示，10 月份大台中买卖移转栋数为3849栋，其中以西屯(572栋)、北屯( 543栋)、南屯(380栋)分占移转区域前3名，如与9月相比，增幅则以东区(59%)、西区(39%)、南屯区(32%)等较多。

廖庆洲从来店看屋客群发现，年底前不论结婚首购或换屋族都有，购屋方向两极化，新婚首购族因自备款有限，加上西屯区近几年房价高涨，反而转往交通十分便利房价平易的东区，长期房市稳定的北屯区也是首购族热门区段；换屋族则偏爱生活机能便利、公园绿地多的西区或南屯区。

廖庆洲说，台中市东区受惠于国道四号通车，以及建商推案量大，区域房市交易量年增111%，国道四号通车后让原本封闭的东区得以便捷联外，加上房价平均比西区便宜3成，使得年轻新婚族愿意逐低房价而居。

他指出，实价登录开放查询后，不少年轻夫妻都会交叉比对，并纪录各家房仲网站与实价登录网站的成交行情，出价时小心翼翼，由于较符合行情加上评估有需求，成交较快速。换屋族也会参考房仲的资讯和实价登录的行情，但抱持较观望的态度，出价相对保守，不过，实价登录让房价逐渐公开透明，房市去化天数将会越来越快。

廖庆洲认为台中房市基本面佳且稳定，虽然现阶段受国内外景气影响，但中长期仍充满愿景，尤其是投资客退场后，现正是自住客的天下，建议首购或换屋民众要注意几项原则，自备款须准备房价的三成、还款勿超过月收入的三成，首购族要多利用低利优惠房贷专案，平时要重视与银行往来的信用以免影响房贷申请。