实价揭露乱 台中房价膨风

【新唐人2012年11月16日讯】（中央社记者冯昭台北16日电）实价揭露第2波，台中市揭露车位资讯不一致，造成南屯区大墩六街出现每坪新台币51.9万元天价，连房仲都说“不可能”。

实价登录网站显示的台中市南屯区大墩六街“天价”成交建案，为民国101年7月新完工，65坪成交总价3388万元，实价揭露价格每坪51.9万元。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，同一区域市场开价约每坪32万元至36万元。

进一步点选交易明细可发现，除了房屋65坪，还有4个平面车位，也就是台中市实价揭露资讯把车位当成0元，造成房价“大膨风”。

刘怡蓉指出，第2波实价揭露，各地政局登录资讯仍不统一。有些区域建物移转总面积包含车位，有些区域扣除车位，造成价格过高或过低，民众无所适从。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，实价揭露价格背后隐藏大量的市场资讯，但缺乏充分的补充说明，消费者容易被误导。

黄舒卫举例，同样是9月交屋的新成屋价格，由于实价登录可能是买卖契约签订的价格，也可能是实际产权移转的价格，预售屋若以预售价登录，会与区域现况行情出现极大差距。