实价揭露 6都议价空间增

【新唐人2012年11月16日讯】（中央社记者冯昭台北16日电）房仲业今天公布实价揭露满月交易分析，新北市投资置产成交比例下降，6都平均去化天数增加，议价空间平均扩大近2个百分点。

内政部今天公开第2波实价资讯。在实价揭露第1个月，房市有哪些变化？

住商不动产企划研究室统计，实价登录网站上线前(9月16日至10月15日)、后 (10月16日至11月15日)1 个月，台北市、新北市、桃园县、台中市、台南市、高雄市6都交易状况，去化天数与议价空间都微幅增加。

住商不动产统计，6都平均去化天数从74天增至76.1天，平均增加2.1天。议价空间从15.8%增至17.6%，较实价揭露前1个月增加1.8个百分点，其中以台北市议价空间增加2.5个百分点较多。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，实价网站上路初期，网站稳定度与呈现样本数不足，影响交易信心，议价空间略增，但远不如外传的议价3成。

好房网统计10月房仲成交资料，与实价揭露前的上半月 (10月1日至10月15日)比较，在实价揭露后的10月16日至10月31日，新北市投资置产成交比例掉了6个百分点，台北市几乎没有变化。

好房网协理郑惠文分析，新北市房价涨幅超过消费者预期，随成交行情透明化，投资人转为观望，静待房价下修，再伺机进场布局。台北市屋主不轻言降价，台北市房价仍稳固。